ОOO «Экострой-Комплекс»строительная компания

г. Владимир, ул. Северная, дом 25

тел. 8 (4922) 33-05-70 germes201273@yandex.ru

Новости

05.07.14

Великолепные пейзажи сохраненной в первозданном виде природы Центральной России, удивительным образом сочетающиеся с развитым городом…

подробнее

18.06.14

Село Новое, раскинувшееся всего в нескольких километрах от областного центра, сегодня является достаточно привлекательной территорией для многих желающих перебраться сюда для постоянного проживания.

подробнее

Мансарды и надстройки

Возведение мансард и надстроек является одним из самых популярных способов применения  технологии ЛСТК. Надстройка дополнительного этажа позволяет при относительно небольших затратах значительно увеличить площадь уже имеющихся помещений. Надстройки, мансарды из стальных тонкостенных конструкций позволяют отказаться от применения тяжелой грузоподъемной техники. Вес 1 кв.м. несущего стального каркаса здания находится в пределах 30—45 кг, что позволяет смело реконструировать здания, надстраивать этажи и мансарды.

Многие многоэтажные жилые и общественные здания требуют ремонта кровельного покрытия с утеплением, нередко – c заменой подгнивших стропил. Все это требует значительных средств, которых у местных властей и у товариществ собственников жилья (ТСЖ), как известно, нет. Однако в тактическом плане реконструкция ветхого жилья, путем устройства надстроек и мансардных этажей является более рациональным решением, поскольку требует гораздо меньших вливаний денежных средств. При реконструкции используется уже существующая инфраструктура и инженерные коммуникации. Не требуется использования тяжелой грузоподъемной техники. При этом срок службы дома продлевается на 30 лет, за счет утепления достигается значительная экономия энергии. Серьезная экономия достигается также за счет снижения эксплуатационных расходов (на ремонт обветшавших кровель и обновление фасадов).

  • строительство мансардного этажа на пятиэтажном доме увеличивает общую площадь дома в среднем на 1000 м2 и экономит 0,15 га городской территории;
  • экономия городских земель составляет 10 000–12 000 га, тем самым создается резерв земель для нового градостроительного использования;
  • увеличение жилой площади при реконструкции зданий обходится в 1,5 раза дешевле, чем при строительстве на новых территориях;
  • в 1,5 раза сокращаются затраты на строительство инженерной инфраструктуры;
  • мансардный этаж, выполненный из легких конструкций, имеющих в основе каркас в виде стропильной системы, обеспечивает экономию материальных ресурсов на 1 м2 жилой площади в 2 раза по отношению к строительству зданий из железобетонных панелей и в 4 раза – по отношению к кирпичным зданиям, без учета затрат на возведение фундамента;
  • устройство мансардного этажа по сравнению с обычным этажом здания позволяет снизить удельное энергопотребление за отопительный период на 20 % (с учетом дополнительного проветривания) и на 50 % (без дополнительного проветривания). В сочетании с мансардными окнами повышается теплоэффективность помещений за счет увеличения теплообмена на 19 %. Сокращаются потери тепла через чердак или крышу жилого дома на 7–9 %;
  • уменьшается себестоимость строительства на отдельном жилом доме; ориентировочная экономия затрат на строительство 1 м2 общей площади составляет 25–28 % по сравнению с новым строительством 1 м2;
  • снижение стоимости строительства 1 м2, связанное с комплексом зданий, составляет около 40 %;
  • ориентировочная сумма затрат на 1 м2 общей площади, связанная с жилым образованием города, в 1,5 раза меньше, чем при строительстве на новых территориях.

Надстройка мансарды позволяет создавать помещения со свободной планировкой. В результате появляется возможность продавать не квартиры, а полезную площадь. Это наиболее востребованный сейчас вариант на рынке недвижимости.

Сегодня гораздо проще и выгоднее надстраивать административные здания, поскольку у каждого из них есть собственник, который четко знает, что ему надо, и готов за это платить. Его не могут испугать расходы на замену изношенных коммуникаций, отделку фасадов и т.п. Он прекрасно понимает, что после реконструкции класс здания повысится, а стало быть, возрастет стоимость аренды вводимых в эксплуатацию мансардных помещений, что ему только на руку.